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報告:全球房價前三甲城市均位于亞洲

2019-04-20 07:54:40

國際商業地產服務和投資公司世邦魏理仕(CBRE)12日發布的一份報告顯示,全球房價最高的三個城市均位于亞洲。

當日發布的這份《2019全球生活報告:城市指南》對全球35個重點城市的住宅市場進行了綜合對比。

世邦魏理仕英國住宅研究部主管Jennet Siebrits表示,今年是世邦魏理仕連續第五年發布《全球生活報告》。此次調研城市的數量由去年的29個增加到了35個。調研范圍不僅涵蓋深圳、曼谷等新興科創中心,也同時包括羅馬、里斯本等傳統都城,以及迪拜、約翰內斯堡等高速發展的現代都市。

Jennet Siebrits說,日益濃郁的創新氛圍,不斷增長的就業與常住人口,持續涌現的企業商機,共同推動全球熱門城市迭代發展。

這份報告公布的全球住宅價格最高的十大城市分別為:香港、新加坡、上海、溫哥華、深圳、洛杉磯、紐約、倫敦、北京和巴黎。

就住宅價格而言,全球房價最高的三個城市均位于亞洲。香港房價以套均123.5萬美元的成交均價繼續高居全球之首,新加坡以87.43萬美元的套均價位居次席;上海緊隨其后,以近87.26萬美元的套均成交價排名全球第三。為控制持續高企的房價,以上三個城市都已出臺不同程度的樓市降溫措施。

Jennet Siebrits表示,盡管不少城市房價增幅有所收窄,但大多數調研市場的住宅價格依舊實現了同比增長。總體來看,隨著房地產市場長周期接近尾聲,住宅市場的價格增速正在普遍放緩。預計美國市場將因利率上調而進一步受到影響,亞太市場或因各類調控措施而繼續承壓。

歐洲在房價漲幅最高的十大城市中,共占據六席。其中,巴塞羅那、馬德里和都柏林的房價都曾在金融危機期間遭遇大幅下滑,并在此后的經濟低迷期中經歷艱難回升。而目前這幾個市場均已進入復蘇階段并呈現顯著增長趨勢。倫敦樓市則是在經歷經濟下行周期后迅速回暖。

(新華)

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